财联社5月2日讯(编辑 冯轶)受政策面持续利好,港股内房股今日再度强势上行。
截至发稿,中国海外宏洋集团(00081.HK)涨超11%,万科企业(02202.HK)涨超10%,越秀地产(00123.HK)、龙湖集团(00960.HK)双双涨近8%,绿城中国(03900.HK)、世茂集团(00813.HK)等个股也纷纷跟涨。
消息面上,据中指研究院数据显示,4月百城销售均价中,新建住宅环比上涨0.27%,同比上涨1.08%。4月全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米,41个城市环比上涨,34个城市环比下跌,25个城市持平。
截至发稿,恒生地产分类指数涨2.61%,再创阶段新高。
更为值得注意的是,近期央地密集推进一揽子政策举措,也让市场对地产股的短线情绪面连续升温。
4月30日,中共中央政治局召开会议。会议强调,要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地 产发展新模式,促进房地产高质量发展。
历史上看,在房地产行业过去20余年的发展中,中央有类似提法是在2015年12月的“要化解房地产库存”和2016年4月的“有序消化房地产库存”,随后在棚改去库存的带动下,房地产市场脱离低谷,走出牛市。另一方面,自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,进一步引发了市场关于地产行业去库存的关注。
通知提出,各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构,完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。
其中,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下。